2025年云南省住房公积金贷款额度政策解读

一、基础贷款额度（按地区划分）

云南省各州市公积金贷款额度存在差异，具体如下：

  • 昆明市：双缴存家庭最高80万元，单缴存家庭最高50万元。
  • 曲靖市：双缴存家庭最高100万元，单缴存家庭最高70万元。
  • 文山州（2025年3月20日起执行）：双缴存家庭最高100万元，单缴存家庭最高70万元。
  • 德宏州：双缴存家庭最高80万元，单缴存家庭最高50万元。

二、多子女家庭优惠政策

符合条件的二孩、三孩家庭购买首套住房，贷款额度可上浮：

  • 昆明市：二孩家庭双缴存额度上浮20%（最高96万元），三孩家庭上浮30%（最高104万元）。
  • 曲靖市：二孩家庭双缴存额度上浮20%（最高120万元），三孩及以上家庭上浮30%（最高130万元）。

三、贷款额度计算示例

以昆明市双缴存家庭购买首套房为例：

  • 基础额度：80万元。
  • 二孩家庭：80万元×1.2=96万元。
  • 三孩家庭：80万元×1.3=104万元。

四、社保及缴存要求

申请公积金贷款需满足以下条件：

  • 缴存时间：连续正常缴存公积金满12个月（含异地缴存）。
  • 还款能力：月负债不超过家庭月收入的60%，剩余收入不低于当地最低生活保障标准。
  • 账户余额影响：部分地区贷款额度与账户余额挂钩（如账户余额×20倍）。

五、其他限制条件

  • 贷款额度不超过房价的80%（首套房）或抵押物价值的80%。
  • 信用记录：近5年贷款/信用卡逾期累计不超过10期，且无当前逾期。