2025年福建省住房公积金贷款额度及政策解读

一、各城市贷款额度调整

1. 泉州市

双职工家庭最高贷款额度为100万元，单职工为60万元。多子女家庭（生育或抚养两个及以上子女）在基础上增加20万元，即双职工最高120万元，单职工最高80万元。

2. 宁德市

双职工家庭最高贷款额度提升至100万元，单职工提升至60万元。多子女家庭同样可增加20万元，最高分别为120万元（双职工）和80万元（单职工）。

3. 厦门市

最高可贷额度由144万元下调至120万元。购买第二套住房首付比例降至20%，保障性住房首付比例最低15%。

二、多子女家庭优惠政策

符合条件（生育或抚养两个及以上子女）的家庭，在泉州、宁德、漳州等地，最高贷款额度可额外增加20万元。例如：泉州双职工多子女家庭可贷120万元，单职工可贷80万元。

三、购房提取代际互助

2025年12月31日前，福建省内购房可提取父母、子女的住房公积金支持购房，需优先使用购房人及其配偶账户余额，不足部分可提取亲属账户余额。提取总额不超过首付款或购房总价。

四、社保相关问题说明

公积金贷款通常要求连续缴存一定期限（如6-12个月），具体需以当地政策为准。社保缴纳情况一般不影响公积金贷款额度，但建议咨询当地公积金中心确认细节。

五、具体计算示例

案例1（泉州双职工多子女家庭）：总房价200万元，首付30%需60万元。公积金贷款额度最高120万元，剩余20万元需通过商业贷款或其他方式补足。

案例2（厦门二套房）：总价150万元，首付20%为30万元，公积金贷款最高可申请120万元（需满足余额及缴存基数要求）。