2025年山西省住房公积金贷款额度政策解读
一、各城市贷款额度政策
1. 太原市
基础额度：双缴存职工最高100万元，单缴存职工最高70万元，缴存三年以下的职工最高50万元。
特殊政策：
- 多子女家庭：双职工最高130万元，单职工最高91万元；
- 现役军人家庭：按双职工计算，最高130万元；
- 人才贷款：普通人才最高100万元，高层次人才最高130万元；
- 出售再购住房（2024年1月1日至2025年12月31日）：双职工最高130万元，单职工最高91万元。
2. 长治市
基础额度：双缴存职工最高78万元，单缴存职工最高52万元。
3. 运城市
基础额度：双缴存职工最高120万元。
特殊政策：高层次人才、多子女家庭、现役军人家庭最高可上浮20%至144万元。
二、贷款额度计算示例
示例1：按账户余额计算
假设太原市某职工公积金账户余额为5万元，配偶账户余额为4万元，按账户余额倍数计算：
贷款额度 = (5万 + 4万) × 20 = 180万元（但不超过双职工最高额度100万元）。
示例2：按还贷能力计算
假设月工资总额为1.5万元，公积金月缴存额为2000元，贷款期限30年（360个月），还贷能力系数为40%：
贷款额度 = [(1.5万 + 0.2万) × 40% - 现有月还款] × 360。若无其他负债，则最高可贷约70万元（单职工上限）。
三、社保相关说明
公积金贷款通常要求连续缴存社保和公积金满一定期限（如太原市需连续缴存6个月）。具体社保缴纳要求需结合当地政策，建议提前咨询当地公积金中心。
