2025年嘉峪关市住房公积金贷款额度政策解读

一、贷款额度计算规则

嘉峪关市住房公积金贷款额度需综合以下条件，取最低值作为最终审批额度：

1. 最高限额规定

2025年嘉峪关市住房公积金单笔贷款最高额度为60万元。符合特定条件（如多子女家庭、高层次人才）可上浮20%，最高可达72万元。

2. 房价比例限制

首套房贷款额度不超过房屋总价的80%，二套房不超过70%。例如总价100万元的房产，首套房最高可贷80万元，但受最高限额60万元限制，实际获批60万元。

3. 账户余额计算法

计算公式：
可贷额度=夫妻双方近12个月公积金账户月均余额之和×规定倍数（当前为15倍）
示例：若夫妻双方月均账户余额总和为4万元，则理论额度=4万×15=60万元（不超过最高限额）。

二、社保相关说明

住房公积金贷款审核需验证社保缴纳情况，要求申请人连续足额缴存公积金满6个月以上，且社保缴纳单位与公积金缴存单位一致。异地缴存需提供社保转移证明。

三、政策优化亮点

  • 取消公积金账户余额保留6个月的限制
  • 支持提取公积金支付购房首付款（不超过首付比例）
  • 二手房交易开放"带押过户"业务

四、完整申请示例

案例：购买总价120万元首套房，夫妻双方公积金月缴总额3000元（缴存比例12%），账户余额总和8万元，贷款期限30年。
1. 房价比例计算：120万×80%=96万元
2. 账户余额计算：8万×15=120万元
3. 还款能力计算：（3000÷12%×0.4-0）×360=36万元
4. 最高限额限制：60万元
最终获批额度：36万元（取最低值）

特别提示

具体额度以公积金中心审批为准，建议办理前通过0937-6223712咨询最新政策，或登录嘉峪关公积金官网进行在线测算。