2025年兰州市住房公积金贷款额度政策解读

一、贷款额度标准

1. 基础额度：单身职工最高可贷60万元，已婚职工家庭最高可贷70万元。
2. 多子女家庭支持：符合条件（二孩及以上）的家庭，贷款额度可上浮20%，即单身最高72万元，已婚家庭最高84万元。
3. 可贷额度计算：可贷额度=住房公积金账户余额×30倍（2025年1月起由24倍上调至30倍），且不超过上述最高限额。

二、社保与公积金缴存要求

申请住房公积金贷款需满足以下条件：
1. 连续足额缴存住房公积金至少6个月（含）以上；
2. 社保缴纳状态正常，与公积金缴存单位一致；
3. 信用记录良好，无重大逾期记录。

三、贷款额度计算示例

例1：单身职工
假设账户余额2万元：2万×30=60万元（达到单身最高额度）。

例2：已婚职工家庭
假设账户余额3万元：3万×30=90万元，但受已婚上限70万元限制，实际可贷70万元。

例3：多子女家庭
已婚家庭账户余额3万元：3万×30=90万元，叠加政策后上限为70万×1.2=84万元，实际可贷84万元。

四、首付比例与月供要求

1. 首付比例：无论首套或二套房，首付比例均为20%；
2. 月供限制：月供支出不得超过家庭月收入的60%。
以贷款70万元（30年期，利率3.1%）为例，月供约2989元，家庭月收入需≥4981元才能通过审批。

五、其他政策补充

1. 异地贷款：支持异地缴存职工在兰州购房，享受同等贷款权益；
2. 套数认定放宽：结清首次公积金贷款且本市无房，再次申请按首套房政策执行。