2025年毕节市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
毕节市住房公积金贷款额度实行差异化政策,具体规则如下:
1. 基础额度标准
单缴存职工家庭最高可贷70万元,双缴存职工家庭最高可贷80万元。
2. 额度上浮政策
符合以下任一条件,最高额度可上浮20%:
- 市委引进高层次人才3年内首套购房
- 新市民(含青年)首套购房
- 多子女家庭(二孩及以上)
- 七星关区购房(可叠加一项条件)
3. 计算示例
双缴存家庭购买七星关区首套房,且符合新市民政策:
- 基础额度:80万元
- 上浮20%后:80万×1.2=96万元
- 最终可贷额度取(账户余额×25倍)与96万元的较低值
二、贷款利率政策
1. 执行标准(2025年1月1日起)
贷款类型 | 5年以下(含) | 5年以上 |
---|---|---|
首套房 | 2.35% | 2.85% |
二套房 | 2.775% | 3.325% |
2. 利息计算示例
首套房贷款100万元(30年期):
- 原利率3.1%月供:4,270.16元
- 新利率2.85%月供:4,135.57元
- 30年总利息节省:4.85万元
三、特别说明
组合贷款规则:公积金贷款不足部分可申请商业贷款,需注意:
- 首付款比例不得低于住房交易价的20%
- 总还款额不得超过家庭月收入的50%
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