2025年毕节市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

毕节市住房公积金贷款额度实行差异化政策，具体规则如下：

1. 基础额度标准

单缴存职工家庭最高可贷70万元，双缴存职工家庭最高可贷80万元。

2. 额度上浮政策

符合以下任一条件，最高额度可上浮20%：

  • 市委引进高层次人才3年内首套购房
  • 新市民（含青年）首套购房
  • 多子女家庭（二孩及以上）
  • 七星关区购房（可叠加一项条件）
3. 计算示例

双缴存家庭购买七星关区首套房，且符合新市民政策：

  • 基础额度：80万元
  • 上浮20%后：80万×1.2=96万元
  • 最终可贷额度取（账户余额×25倍）与96万元的较低值

二、贷款利率政策

1. 执行标准（2025年1月1日起）
贷款类型 5年以下（含） 5年以上
首套房 2.35% 2.85%
二套房 2.775% 3.325%
2. 利息计算示例

首套房贷款100万元（30年期）：

  • 原利率3.1%月供：4,270.16元
  • 新利率2.85%月供：4,135.57元
  • 30年总利息节省：4.85万元

三、特别说明

组合贷款规则：公积金贷款不足部分可申请商业贷款，需注意：

  • 首付款比例不得低于住房交易价的20%
  • 总还款额不得超过家庭月收入的50%