2025年安顺市住房公积金贷款额度政策

根据安顺市住房公积金管理中心最新政策（2024年12月31日至2025年12月31日），贷款额度调整如下：

  • 单职工家庭：最高贷款额度为60万元。
  • 双职工及以上家庭：最高贷款额度为70万元。
  • 多子女家庭：统一提高至80万元。
  • 高层次人才：统一提高至100万元。

贷款额度计算方式

公积金贷款额度需综合以下因素计算，取最低值：

1. 按账户余额计算

贷款额度 = 公积金账户余额 × 倍数（通常为20倍）。

示例：若单职工账户余额为3万元，则最高可贷3万×20=60万元，但不超过政策上限。

2. 按还贷能力计算

公式：
（借款人月工资总额 + 公积金月缴存额）× 还贷能力系数（40%）× 贷款期限（月） - 现有贷款月还款额。

示例：月工资总额1万元，公积金月缴存2000元，贷款期限20年（240个月），则计算为（1万+2000）×40%×240 - 现有月还款额（假设为0）= 115.2万元。但受最高额度限制，最终以70万元为上限。

3. 按房屋价格计算
  • 首套房：最高可贷房价的70%（90㎡以下）或60%（二手房）。
  • 二套房：首付不低于50%，贷款额度不超过房价的50%。

社保及公积金缴存要求

申请公积金贷款需满足以下条件：

  • 连续缴存时间：至少6个月且账户状态正常。
  • 信用记录：近2年内无不良信用记录，助学贷款逾期已结清不影响。
  • 首付款来源：可提取本人、配偶、父母及子女的公积金账户余额补充首付。