2025年六盘水市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

1. 基础额度：单职工家庭最高可贷60万元，双职工家庭最高可贷70万元。

2. 特殊情形上浮：符合以下条件可上浮贷款额度（取最高值，不叠加）：

  • 多子女家庭（2个及以上子女）：上浮20%；
  • 持有本市企业人才服务绿卡：一类卡上浮100%（最高140万元），二类卡上浮50%；
  • 购买绿色建筑或装配式建筑：上浮10%-20%；
  • 家庭代际互助贷款：上浮20%。

示例：双职工家庭（基础70万元）购买绿色建筑（上浮20%）且为多子女家庭（上浮20%），最终额度为70万×1.2=84万元。

二、贷款利率政策

自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率调整如下：

  • 首套房：5年以下（含）2.35%，5年以上2.85%；
  • 二套房：5年以下（含）2.775%，5年以上3.325%。

利息计算示例：首套房贷款100万元、期限30年（利率2.85%），等额本息月供约3966元，总利息约42.8万元（对比原利率3.1%，月供减少约326元，30年总利息节省约11.7万元）。

三、社保相关问题

1. 社保与贷款资格：公积金贷款需连续正常缴存6个月以上，且账户状态正常。社保缴纳情况可能影响还款能力评估，建议咨询当地公积金中心。

2. 还款能力测算：月收入需覆盖月供2倍，若月供3966元，家庭月收入需≥7932元。