2025年资阳市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度标准

根据最新政策调整，资阳市住房公积金贷款额度如下：

  • 单人缴存：最高贷款额度为70万元；
  • 两人及以上缴存：最高贷款额度为100万元；
  • 多子女家庭：在对应额度基础上上浮20%（如两人缴存可申请120万元）。

二、首付比例要求

购买新建商品住房或再交易房（二手房），首套房和二套房统一执行最低首付比例20%。

三、多子女家庭政策支持

符合国家生育政策的多子女家庭（至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭）：

  • 贷款额度上浮20%，例如两人缴存家庭最高可贷120万元；
  • 租房提取公积金限额上浮50%。

四、贷款计算示例

案例：夫妻双方共同缴存公积金，购买总价200万元的新房，首付20%（40万元），需贷款160万元。

  • 公积金贷款额度：最高100万元（非多子女家庭）或120万元（多子女家庭）；
  • 剩余部分可申请商业贷款组合贷。

五、社保与公积金贷款的关系

公积金贷款主要审核公积金缴存情况，需满足以下条件：

  • 连续正常缴存6个月以上；
  • 个人账户留存不少于6个月的缴存余额。

社保缴纳情况通常不影响公积金贷款审批，但可能作为商业贷款的收入证明辅助材料。