2025年宜宾市住房公积金贷款政策详解

一、贷款额度政策

根据宜宾市住房公积金管理中心最新规定，贷款额度根据缴存情况、购房区域等综合核定：

  • 翠屏区（含临港区）：双缴存职工最高可贷50万元，单缴存职工最高可贷30万元。
  • 其他区县：双缴存职工最高可贷30万元，单缴存职工最高可贷20万元。

具体额度还需结合以下条件计算（取最低值）：

  • 不超过购房总价的80%（首套房）或70%（二套房）；
  • 公积金账户月均余额的25倍；
  • 还款能力公式：夫妻月缴存基数之和×50%×12×贷款年限。

二、贷款利率政策

自2025年1月1日起，存量及新发放贷款执行新利率：

贷款类型 1-5年（含） 5年以上
首套房 2.35% 2.85%
二套房 2.775% 3.325%

三、利息计算示例

案例：首套房贷款70万元，期限30年（等额本息）

  • 调整前月供：2989.11元
  • 调整后月供：2894.90元
  • 总利息减少：约3.39万元

四、社保相关问题说明

住房公积金贷款与社保缴纳无直接关联，但申请贷款需满足连续缴存公积金满6个月以上。社保政策请咨询宜宾市社保局或登录“四川政务服务网”查询。

五、政策查询渠道

可通过以下方式获取最新信息：

  • 微信公众号：宜宾公积金中心
  • 手机APP：宜宾公积金
  • 官网：www.ybgjj.com