2025年泸州市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

1. 最高贷款额度调整：

  • 夫妻双方连续足额缴存住房公积金的，最高可贷额度为90万元
  • 单方缴存最高额度为50万元
  • 已生育两个及以上子女（含未成年子女）的家庭，额度可上浮20%-30%

2. 额度计算方式：

  • 可贷款额度 = 近12个月公积金账户月均余额之和 × 15倍
  • 最低可贷20万元（若计算值低于20万时）

二、贷款利率政策

贷款类型 1-5年利率 5年以上利率
首套房 2.35% 2.85%
二套房 2.775% 3.325%

三、套数认定标准

申请时无公积金贷款余额的认定为首套住房，有未结清贷款或两次贷款记录的不予贷款。

四、利息计算示例

以100万元30年期首套房贷款为例（等额本息）：

  • 原月供：4270.16元
  • 调整后月供：4135.57元
  • 总利息节省：4.85万元

五、社保相关问题说明

当前政策文件中未涉及社保相关具体要求，建议咨询当地社保局或公积金管理中心获取最新政策。

六、政策亮点

  • 支持提取公积金支付新房首付款
  • 取消购房提取套数限制
  • 存量贷款利率自动下调（2025年1月1日起执行）