2025年成都市住房公积金贷款政策解读
一、贷款额度政策
1. 基础额度标准：
- 首套房：双缴存家庭最高80万元，单缴存家庭最高40万元
- 二套房：双缴存家庭最高70万元，单缴存家庭最高40万元
2. 多子女家庭优惠政策：二孩及以上家庭首套房额度提升10万元（双职工90万/单职工50万），需至少一个未成年子女。
二、贷款利率政策
| 贷款类型 | 5年以下(含) | 5年以上 |
|---|---|---|
| 首套房 | 2.35% | 2.85% |
| 二套房 | 2.775% | 3.325% |
三、社保缴存要求
需满足连续足额缴存公积金6个月以上，无户籍限制。组合贷款首付比例按商贷与公积金较高者执行。
四、计算示例（首套房）
案例1：双职工家庭贷款80万
贷款期限30年，利率2.85%：
• 等额本息：月供约3315元（总利息约39.3万）
• 等额本金：首月4222元，每月递减6.3元（总利息约34.3万）
案例2：单职工家庭贷款40万
贷款期限20年，利率2.85%：
• 等额本息：月供约2185元（总利息约12.4万）
• 等额本金：首月2650元，每月递减4.7元（总利息约11.4万）
五、特别说明
最终可贷额度取以下三项最低值：
1. 公式计算值（缴存余额×20倍×时间系数）
2. 房价扣除首付后余额
3. 还款能力评估值（月收入不低于月供2倍）
