2025年成都市住房公积金贷款额度政策

一、基础贷款额度

根据家庭类型和购房套数，公积金贷款额度分为以下情况：

  • 双缴存家庭：首套房最高80万元，二套房70万元
  • 单缴存家庭：无论首套或二套房，最高40万元

二、多子女家庭优惠政策

二孩及以上家庭购买首套房时，贷款额度可上浮：

  • 双缴存家庭最高90万元，单缴存家庭最高50万元

三、特殊政策支持

  • 以旧换新购房：2024年12月31日前出售旧房并在6个月内购买新房，双缴存家庭最高可贷90万元，单缴存家庭最高50万元
  • 绿色建筑或人才购房：部分区域针对高层次人才、多子女家庭或购买绿色建筑的家庭，贷款额度可额外上浮20%，最高可达120万元

四、贷款利率

  • 首套房：5年及以下年利率2.35%，5年以上2.85%
  • 二套房：利率上浮10%，5年及以下2.775%，5年以上3.325%

五、社保与贷款条件

申请公积金贷款需满足以下条件：

  • 连续正常缴存住房公积金至少6个月（灵活就业人员需12个月）
  • 购房套数认定以拟购住房所在区（市）县的住房情况为准

六、计算示例

案例1：双缴存家庭购买首套房
张先生夫妇均为公积金缴存人，购买成都锦江区首套房，最高可申请80万元公积金贷款，利率2.85%（30年期），月供约3,307元。

案例2：多子女家庭以旧换新
李女士家庭有二孩，出售旧房后6个月内购买新房，双缴存家庭最高可贷90万元，叠加多子女政策后额度可达100万元。