2025年来宾市住房公积金贷款额度政策解读

一、贷款额度计算方式

根据来宾市最新政策，住房公积金贷款额度由以下公式确定：

可贷款额度 =（账户余额之和 × 20）+（1万元 × 连续缴存年限）

计算结果不足30万元的按30万元计算，最高不超过60万元。

具体示例：

例1：账户余额1.5万元，连续缴存4年
计算：1.5万×20 + 1万×4 = 30万 + 4万 = 34万 → 实际可贷34万元

例2：账户余额0.8万元，连续缴存2年
计算：0.8万×20 + 1万×2 = 16万 + 2万 = 18万 → 按最低额度30万元计算

二、首付比例要求

首套房：最低首付比例为20%
二套房：最低首付比例为30%

三、其他影响因素

1. 还贷能力限制：月还款额不超过家庭月收入的50%
2. 房屋价格限制：贷款额不超过房屋总价的80%（首套房）

四、贷款利率（2025年最新）

首套房：5年以上贷款年利率2.85%
二套房：5年以上贷款年利率3.325%

五、社保相关问题说明

住房公积金贷款审核主要依据公积金缴存情况，与社保缴纳无直接关联。但申请人需满足以下条件：

1. 连续正常缴存公积金满6个月
2. 账户留存不少于6个月缴存余额
3. 信用记录良好，无公积金贷款逾期记录