2025年北海市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

1. 基本额度计算：可贷款额度为申请人及配偶近12个月公积金账户月均余额之和的15倍。例如，若夫妻双方月均余额合计为2万元，则最高可贷额度为2万×15=30万元。

2. 最高限额：双职工缴存家庭最高可贷50万元，单职工家庭最高30万元；实际额度低于20万元的按20万元执行。

3. 异地贷款支持：广西区内其他城市缴存人可在北海享受同等贷款权益[摘要2][摘要5]。

二、贷款利率政策

首套房：5年以下（含）利率2.35%，5年以上利率2.85%
二套房：5年以下（含）利率2.775%，5年以上利率3.325%[摘要4][摘要6]。

三、首付比例与套数认定

首付比例：首套及二套房首付均不低于20%
套数认定：全国范围内仅使用过一次公积金贷款并已结清，且本地仅有一套住房的，可再次申请贷款[摘要1][摘要2]。

四、计算示例

案例：购买首套房，贷款80万元（期限25年）
公积金贷款：按2.85%利率计算，月供约3,750元，总利息约32.5万元
商业贷款对比：按LPR-30基点（假设4.0%）计算，月供约4,200元，总利息约46万元，公积金贷款节省利息约13.5万元[摘要3][摘要4]。

社保相关问题说明

当前提供的参考内容未包含北海市2025年社保政策的具体信息，建议咨询北海市社会保险事业局或访问官网获取权威答复。