2025年安阳市住房公积金贷款额度政策

一、贷款额度上限

1. 夫妻双方连续足额缴存：最高可贷60万元；
2. 单方或未婚缴存：最高可贷50万元；
3. 经认定的“洹泉涌流”人才：额外增加10万元额度，夫妻最高可贷70万元。

二、可贷额度计算公式

可贷额度=借款人及配偶住房公积金缴存基数之和×30%×12个月×贷款年限。

三、房屋类型与首付比例

普通商品房（含期房、现房）：
- 首套住房贷款额度≤房价的80%；
- 二套住房贷款额度≤房价的70%。
二手房：
- 按评估价或交易价较低者计算，贷款额度≤房价的80%。
组合贷款：
- 公积金与商业贷款总和≤房价的80%。

四、利率政策

- 首套房：5年以下（含）利率2.35%，5年以上2.85%；
- 二套房：5年以下（含）利率2.775%，5年以上3.325%。

五、计算示例

例1：夫妻双方缴存基数合计8000元，贷款年限20年：
可贷额度=8000×30%×12×20=57.6万元（未超60万上限）。
例2：购买总价100万元的二手房（评估价90万元）：
最高可贷=90万×80%=72万元（受60万上限限制，实际可贷60万）。

六、其他要求

- 申请贷款时需正常连续缴存6个月以上；
- 提取公积金后仍符合条件可同时申请贷款，但需确保首付+提取金额+贷款≤总房价。