2025年池州市住房公积金贷款额度政策解读
一、基本贷款额度
1. 夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为70万元。
2. 单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为60万元。
二、特殊政策上浮额度
符合以下条件之一,可在基础额度上额外增加10万元:
- 购买绿色建筑或智慧住宅
- 多子女家庭(需提供子女出生证明)
- 新引进人才或高层次人才购买首套住房
三、人才专项额度
新引进人才(需提供劳动合同及6个月以上社保缴纳记录)购买首套住房:
- 夫妻双方缴存:最高可贷80万元
- 单方缴存:最高可贷70万元
四、额度计算方式
1. 按还贷能力计算
公式:
(月工资总额 + 公积金月缴存额) × 还贷系数(40%) × 贷款月数 - 现有负债月还款额
示例:夫妻合计月收入1.2万元,公积金月缴存0.3万元,申请20年贷款:
(12000 + 3000) × 40% × 240 = 144万元(不超过政策上限)
2. 按房价成数计算
首套房最高可贷房价的80%:
示例:总价100万元住房,最高可贷80万元
五、社保关联要求
1. 基础贷款仅需连续缴存公积金6个月以上
2. 申请人才补贴需同时满足:
- 与本地企业签订劳动合同
- 社保连续缴纳6个月(补缴无效)
- 所购住房5年内不得交易
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