2025年滁州市住房公积金贷款政策
一、贷款额度政策
1. 最高贷款额度
夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭，最高可贷额度为50万元；单方缴存的最高额度为30万元。
2. 额度计算公式
可贷款额度=申请人及配偶近12个月住房公积金账户月平均余额之和×15倍。若实际计算额度低于20万元，可按20万元核定。
示例：夫妻双方账户近12个月平均余额合计为3万元，则贷款额度=3万×15=45万元（不超过最高限额50万元）。
二、贷款利率政策
1. 首套房利率
5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。
2. 二套房利率
5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。
存量房贷款利率已于2025年1月1日自动调整，无需申请。
三、利息计算示例
首套房贷款100万元（30年期，等额本息）
调整前月供：4,270.16元
调整后月供：4,135.57元
总利息减少：约4.85万元
四、社保与公积金关联说明
1. 缴存要求
申请公积金贷款需满足：连续正常缴存住房公积金满6个月，且当前账户状态正常。配偶缴存不足6个月的，按单方缴存计算额度。
2. 社保非强制条件
公积金贷款审核主要依据住房公积金缴存记录，不强制要求社保缴纳年限，但需提供稳定收入证明。
