2025年铜陵市住房公积金贷款额度政策
1. 最高贷款额度
单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为60万元；夫妻双方均缴存的，最高可贷70万元。
2. 贷款额度计算方法
可贷款额度计算公式为：
月缴存基数 × 12 × 0.5（还款能力系数） × 实际可贷年限
例如：月缴存基数8000元、贷款30年时，理论额度为8000×12×0.5×30=144万元，但受最高额度限制，双职工家庭实际可贷70万元。
2025年住房公积金贷款利率政策
1. 首套房利率
- 5年以下（含5年）：2.35%
- 5年以上：2.85%
2. 二套房利率
- 5年以下（含5年）：2.775%
- 5年以上：3.325%
社保及申请条件要求
1. 公积金缴存要求
- 连续正常缴存满6个月
- 账户留存不少于6个月缴存余额（当前月缴存额的6倍）
2. 收入能力证明
申请人（及配偶）月收入需≥月还款额的2倍。例如：月还款4000元，家庭月收入需≥8000元。
利息计算示例
首套房贷款100万元（30年期）
执行利率2.85%，选择等额本息还款：
月供≈4136元
总利息≈48.9万元
二套房贷款70万元（20年期）
执行利率3.325%，选择等额本息还款：
月供≈3982元
总利息≈25.6万元
