2025年马鞍山市住房公积金贷款额度说明

（注：以下内容基于现行政策推测，实际以2025年官方公布为准）

一、住房公积金贷款额度上限

单人缴存：最高可贷45万元
双人缴存：最高可贷60万元

二、具体计算公式

可贷额度 = 借款人账户余额 × 倍数系数 × 时间系数，需同时满足：
1. 月还款额 ≤ 缴存基数的50%
2. 不超过房屋总价的80%

计算示例：

假设职工账户余额3.2万元，缴存年限5年：
基础额度：3.2万 × 15倍 = 48万元
时间系数：5年 × 1.1 = 5.5
初步可贷额度：48万 × 5.5 = 26.4万元
最终取26.4万元与最高限额的较低值

社保相关问题解答

一、社保与公积金贷款关联性

1. 连续缴存要求：申请贷款前需连续正常缴存社保及公积金满12个月
2. 基数核定：公积金缴存基数通常参照社保缴纳基数确定

二、社保断缴处理

1. 3个月内补缴：提供社保证明后可合并计算连续缴存时间
2. 超过3个月：需重新累计缴存年限

基数计算示例：

某职工社保缴纳基数6000元：
公积金月缴存额 = 6000 × 12%（单位） + 6000 × 12%（个人） = 1440元
最高月还款额 = 6000 × 50% = 3000元