2025年芜湖市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

目前芜湖市住房公积金贷款最高额度为：单人缴存最高45万元，家庭共同缴存最高60万元。具体额度计算需结合申请人缴存基数、还款能力及房屋价格综合核定。

二、贷款利率政策

根据2024年5月发布的政策调整：

1. 首套房贷款利率：5年以下（含）2.35%，5年以上2.85%

2. 二套房贷款利率：5年以下（含）2.775%，5年以上3.325%

注：2024年5月18日前已放款贷款，自2025年1月1日起自动执行新利率。

三、社保关联要求

申请公积金贷款需满足：

1. 连续正常缴存住房公积金12个月以上

2. 社保缴纳与公积金缴存单位需一致

3. 申请时社保缴纳状态正常

四、利率调整计算示例

以首套房贷款60万元（30年期）为例：

调整前月供：2,460元（原利率3.1%）

调整后月供：2,350元（现利率2.85%）

每月节省：110元，总利息减少39,600元