2025年芜湖市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

目前芜湖市住房公积金贷款最高额度为:单人缴存最高45万元,家庭共同缴存最高60万元。具体额度计算需结合申请人缴存基数、还款能力及房屋价格综合核定。

二、贷款利率政策

根据2024年5月发布的政策调整:

1. 首套房贷款利率:5年以下(含)2.35%,5年以上2.85%

2. 二套房贷款利率:5年以下(含)2.775%,5年以上3.325%

注:2024年5月18日前已放款贷款,自2025年1月1日起自动执行新利率。

三、社保关联要求

申请公积金贷款需满足:

1. 连续正常缴存住房公积金12个月以上

2. 社保缴纳与公积金缴存单位需一致

3. 申请时社保缴纳状态正常

四、利率调整计算示例

以首套房贷款60万元(30年期)为例:

调整前月供:2,460元(原利率3.1%)

调整后月供:2,350元(现利率2.85%)

每月节省:110元,总利息减少39,600元