2025年丽水市住房公积金贷款额度及政策解读

一、住房公积金贷款最高额度

自2025年4月1日起，丽水市住房公积金贷款额度调整如下：

  • 双缴存职工家庭：最高可贷130万元。
  • 单缴存职工家庭：最高可贷90万元。

此次调整取消首次/非首次、首套/二套的区分，统一适用新额度标准。

二、首付款比例要求

无论购买新建商品房或二手住房，首付款比例统一调整为不低于20%，进一步降低购房门槛。

三、住房公积金贷款利息补贴

符合条件的借款人可享受以下补贴：

  • 适用范围：2025年4月1日后申请贷款，且房屋建筑面积≤144平方米。
  • 补贴标准：前36期还款利息的15%由公积金中心补贴。
  • 注意事项：若连续2期或累计4期逾期，补贴终止。

四、社保（公积金缴存）相关要求

申请住房公积金贷款需满足以下缴存条件：

  • 连续正常缴存住房公积金满6个月，且账户状态正常。
  • 公积金账户余额≥最近6个月缴存总额（当前月缴存额×6）。
  • 申请人及配偶征信无不良记录（2年内）。

五、贷款计算示例

案例1：双缴存职工贷款计算
假设贷款130万元、期限30年、利率3.25%（等额本息）：
月还款额≈5,662元，利息总额≈1,038,320元。
前36期利息补贴≈5,662元×15%×36≈30,567元。

案例2：单缴存职工贷款计算
假设贷款90万元、期限20年、利率3.25%：
月还款额≈5,090元，利息总额≈321,600元。
前36期利息补贴≈5,090元×15%×36≈27,486元。

温馨提示

实际贷款额度需综合账户余额、还款能力等因素计算，但不超过政策上限。利息补贴无需主动申请，符合条件将自动发放至还款账户。