2025年泰州市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

根据泰州市最新政策，多孩家庭公积金贷款额度显著提高：

  • 二孩家庭：单职工最高额度70万元，双职工140万元（至少一名子女未满18周岁）。
  • 三孩家庭：单职工最高额度80万元，双职工160万元（至少一名子女未满18周岁）[1]。

二、贷款利率政策

2025年1月1日起，存量公积金贷款执行新利率，具体如下：

  • 首套房：5年以下（含）2.35%，5年以上2.85%。
  • 二套房：5年以下（含）2.775%，5年以上3.325%[3][4]。

三、贷款计算示例

以首套房贷款100万元、30年期、等额本息还款为例：

  • 原利率（3.25%）：月供约4,356元，总利息约56.8万元。
  • 新利率（2.85%）：月供约4,123元，总利息约48.4万元。
  • 节省效果：每月少还233元，总利息减少8.4万元。

四、社保与公积金贷款关联说明

公积金贷款申请需满足以下条件：

  • 连续正常缴存公积金满6个月，且账户处于正常状态。
  • 缴存基数影响可贷额度，2025年泰州缴存基数上限提高至30,137元，高收入者可积累更多住房资金[2]。