2025年松原市住房公积金贷款政策解读

一、贷款额度政策

1. 最高贷款额度

  • 单职工缴存家庭：最高50万元
  • 双职工缴存家庭：最高70万元
  • 生育二孩及以上家庭：额度再上浮10万元

2. 首付比例

首次/二次公积金贷款首付比例均不低于20%，组合贷款首付比例不低于15%。

二、贷款利率政策

1. 首套房利率

  • 5年以下（含5年）：2.35%
  • 5年以上：2.85%

2. 二套房利率

  • 5年以下（含5年）：2.775%
  • 5年以上：3.325%

三、社保相关要求

  • 连续正常缴存公积金满6个月
  • 账户留存不少于6个月缴存余额（当前月缴存额的6倍）
  • 月收入需覆盖月还款额2倍以上

四、利息计算示例

案例：首套房贷款60万元，期限30年（等额本息还款）

1. 调整后利率（2.85%）

  • 月供：约2,467元
  • 总利息：约28.8万元

2. 调整前利率（3.1%）对比

  • 月供减少：81元/月
  • 总利息减少：2.91万元
计算公式说明（等额本息）

月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕