2025年朔州市住房公积金贷款额度政策详解

一、贷款额度基本规定

根据朔州市住房公积金政策，贷款额度依据缴存情况、收入水平及房屋价值综合确定，具体分以下情况：

1. 市直及朔城区单位职工
  • 双方缴存：最高额度30万元（市直及平朔公司家庭）或20万元（普通市直家庭）。
  • 单方缴存：
    • 另一方有稳定收入：最高15万元；
    • 另一方无稳定收入：最高10万元。
2. 其他五县（区）职工
  • 双方缴存：最高15万元；
  • 单方缴存：
    • 另一方有固定收入：最高12万元；
    • 单身或单职工：月收入≥5000元可贷15万元，否则10万元。
3. 特殊条件
  • 贷款超过20万元需家庭月收入≥10000元；
  • 装修贷款最高20万元（按房屋面积区分）。

二、房屋价值与贷款比例

最高贷款额度不超过所购住房总价或抵押物价值的70%。例如：

示例：若房屋总价50万元，最高可贷50万×70%=35万元，但因政策上限为30万元，实际贷款额度取30万元。

三、社保与收入证明要求

社保缴纳不作为直接贷款条件，但需注意：

  • 连续缴存公积金满6个月且账户正常；
  • 需提供收入证明（如工资流水、单位证明）以评估还款能力。

四、利率及还款示例

2025年公积金贷款利率执行央行规定，5年以上贷款年利率为3.25%。

还款示例：贷款30万元、期限20年，等额本息月供约1701元，总利息约10.8万元，比商业贷款节省约12.5万元利息。