2025年衡水市住房公积金贷款额度政策
一、贷款额度上限
根据衡水市最新政策,住房公积金贷款额度根据缴存人家庭情况分类设定:
- 普通家庭:单方缴存最高50万元,夫妻双方缴存最高70万元。
- 人才/多孩家庭:符合“湖城英才卡”或二孩/三孩政策的家庭,单方缴存最高60万元,夫妻双方缴存最高80万元。
- 引进人才特殊政策:央企子公司人员或持有“湖城英才卡”的职工,贷款额度可上浮至单方80万元、双方100万元。
二、贷款额度计算方式
实际可贷额度需同时满足以下两种计算规则中的较低值:
- 账户余额倍数法:贷款额度 =(借款人+配偶公积金账户余额)×20倍(不足1万元按1万元计算)。
- 还款能力评估法:月还款额 ≤(家庭月收入 - 其他负债)÷2。
三、具体计算示例
案例1:普通双缴存家庭
夫妻账户余额合计3万元,则理论可贷额度为3万×20=60万元,但受普通家庭上限70万元限制,最终可贷60万元。
案例2:人才三孩家庭
夫妻账户余额合计5万元,理论计算5万×20=100万元,但因政策上限为80万元,最终可贷80万元。
四、社保与贷款资格关联要求
- 连续缴存要求:申请前需连续正常缴存满6个月,补缴不计入连续期限。
- 账户余额保留:需留存至少6个月的月缴存额(当前月缴存额×6)。
- 信用审查:两年内无公积金贷款逾期记录,且商业贷款月供与公积金月供总和不得超过家庭月收入50%。
特别提示
以上政策可能存在动态调整,建议办理前通过衡水公积金官网或致电12329热线确认最新细则。
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