2025年保定市住房公积金贷款额度政策解读

一、贷款额度上限

2025年保定市住房公积金贷款最高额度为60万元。具体分以下两种情况：

  • 首套住房：贷款额度不超过房价的80%（新建房）或70%（二手房）[2][3]
  • 二套住房：贷款额度不超过房价的70%[3]

二、社保与公积金缴存要求

申请需满足以下条件：

  1. 连续正常缴存公积金满6个月，且账户留存不少于6个月余额（当前月缴存额的6倍）[4]
  2. 月还款额不超过家庭月收入（以公积金缴存基数为准）的50%[3][5]

三、具体计算方法（取最低值）

1. 按房价比例计算

例：购买价值100万元的首套新房，最高可贷：
100万 × 80% = 80万元 → 因不超过60万上限，实际可贷60万

2. 按缴存余额计算

公式取以下两者较高值：
当前账户余额 × 15倍 或 退休前缴存总额 × 2倍[3]

例：夫妻账户余额共8万元，退休前预计缴存总额为40万元：
8万 × 15 = 120万 与 40万 × 2 = 80万 → 取120万（但不超过60万上限）

3. 按还款能力计算

例：夫妻月缴存基数合计1.5万元：
1.5万 × 50% = 7500元/月 → 按30年贷款3.25%利率测算，对应最高可贷约120万（受60万上限限制）

四、特别说明

截至2025年2月，保定住房公积金个贷率为76.17%[9]，商转公业务暂未恢复（需个贷率低于75%）[8][10]。