2025年石家庄市住房公积金贷款额度政策

石家庄市住房公积金贷款额度受以下因素综合影响（具体数值以2025年官方公布为准）：

  • 最高限额：单缴存职工家庭最高可贷60万元，双缴存职工家庭最高可贷80万元
  • 账户余额倍数：贷款额度≤公积金账户余额×10倍
  • 还款能力测算：月还款额≤（月缴存额÷缴存比例）×50%×贷款月数
  • 房价成数限制：首套房最高可贷房价的80%，二套房最高可贷房价的70%

计算案例

某双缴存职工家庭，账户余额共8万元，月缴存额2000元（缴存比例12%），贷款30年：

  • 余额倍数：8万×10=80万
  • 还款能力：2000÷12%×50%×360=300万（超过限额）
  • 最终可贷额度：取最低值80万元

住房公积金贷款利率政策

2025年预计延续央行基准利率（实际以当年公布为准）：

  • 首套房：5年以下（含）2.6%，5年以上3.1%
  • 二套房：5年以下（含）3.025%，5年以上3.575%

利息计算示例

贷款80万元30年（等额本息）：

  • 首套房总利息：约43.5万元，月供3416元
  • 二套房总利息：约51.8万元，月供3661元

社保缴纳相关要求

缴存时间规定

  • 连续正常缴存公积金满6个月
  • 补缴月份不超过3个月且提供社保证明

社保基数影响

月缴存额=社保缴费基数×缴存比例（5%-12%）：

  • 基数8000元，按12%比例缴纳：月缴存960元
  • 基数15000元，按12%比例缴纳：月缴存1800元

断缴处理

近6个月内断缴超过3个月需重新计算连续缴存时间，补缴需提供劳动合同、工资流水等证明材料。