2021年1月5日，周二上午9点到10点，怀化市住房公积金管理中心主任夏荣带队走进怀化人民广播电台《为民热线》直播间，接听群众提问和建议，与市民进行热线交流。
2021年1月5日，周二上午9点到10点，怀化市住房公积金管理中心主任夏荣带队走进怀化人民广播电台《为民热线》直播间，接听群众提问和建议，与市民进行热线交流。
有市民简单咨询：儿子毕业以后一直在省外工作，社保和公积金也是缴纳的省外的，刚刚听嘉宾们介绍怀化重新支持异地公积金贷款非常开心，这是实打实的惠民政策，有以下几个问题想咨询下。
1.首套房是商业贷款的方式按揭，目前已经还完，再次购房是否算二套房，能使用公积金贷款吗？
2.公积金贷款的话，贷款最高额度多多少？额度核算是会参考哪些因素呢？
3.如果公积金贷款额度不高，支持公积金和商业组合贷款吗？
A：业务指导部部长 张琳：一、怀化市住房公积金贷款套次的认定，是根据怀化市住房公积金业务系统查询的贷款次数及异地住房公积金管理中心出具的贷款使用次数合并一起计算的；
二、现阶段怀化市住房公积金贷款最高额度为50万。
住房公积金申请贷款的金额是根据以下三个方面综合计算：
1、可贷金额比例是根据房屋面积来确定的（144㎡以下毛坯房最高可贷房屋总价80%，144㎡以上的住房和精装房最高可贷房屋总价70%，别墅不提供公积金贷款），
2、申请贷款金额还需根据职工公积金月缴存额来核算：住房公积金可贷额度={公积金月缴存额 x 12 x可缴存年限+公积金账户余额}x2，贷款额度可与配偶合并计算，
3、借款人具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；应偿还的贷款本息与家庭月收入之比不超过50%。有其他贷款与债务的也应包含在偿还贷款本息内。
三、怀化市住房公积金管理中心暂不支持公积金和商业银行组合贷款。
